Combien ça coûte

Vous allez acquérir ou vous êtes déjà propriétaire de votre appartement ou maison à Paris ou en région Parisienne et vous souhaitez connaître le budget de vos travaux.

Pour connaître le montant de vos travaux et obtenir une estimation gratuite :

Contactez-nous au :  06.99.21.20.10 - Vania PASHEV

mail : contact@pashev-travaux.com

Plusieurs facteurs rentrent en ligne de compte :

° Est-ce un bien ancien ou une résidence récente ?

° Est-ce une résidence principale ou sécondaire ou un invesstissement locatif ?

° Souhaitez-vous faire une rénovation globale ou partielle ?

Tout va dépendre de l’état de l’appartement ou de la maison et si vous souhaitez refaire une restructuration de plusieurs espaces.

Certains biens vont demander une rénovation partielle et d’autres une rénovation complète.

La restructuration de certains espaces implique des travaux plus ou moins lourds - la remise aux normes de l’électricité, la refonte de la plomberie, la réhabilitation des sols, le changement des portes, ouverture de mur porteur, menuiserie sur mesure, etc.

Le coût global va dépendre aussi de la bonne facture des matériaux de construction utilisés ainsi que du choix des fournitures .

Cela n’est pas négligeable. Pour que vos fournitures soient mises en valeur il est impératif que la base technique soit bien effectuée dans les règles de l’art par des professionnels compétents.

Au vue de la conjoncture actuelle au niveau de la flambée des prix on ne peut plus prétendre sur ce qu’il était courant d’entendre il y a quelques années, que le coût moyen d'une rénovation d’appartement est de 1000 € HT par m2.

Cela est souvent éloigné de la réalité, car tout va dépendre des facteurs suivants : 

°la remise aux normes de l’électricité

°la refonte de la plomberie

°la réhabilitation des sols

°le changement des portes et/ou fenêtres

°ouverture de mur porteur

°menuiserie sur mesure

°choix des fournitures

Ce coût subit l’inflation qui est de l’ordre de 20 %, soit un coût moyen constaté de 1200 € HT par m², sans fournitures de type cuisine et sans travaux lourds.

Idem pour la rénovation partielle qui était anciennement entre 650 et 950 € HT/m2.

Il va falloir aujourd'hui prévoir environ 900 à 1140 € HT par m².

Pour une rénovation complète d'un bien incluant les lots démolitions, électricité, plomberie, maçonnerie, plâtrerie, sols, peinture, pose d’une cuisine) il faudra désormais prévoir entre 1440 € HT et 2500 € HT par m² en fonction de la surface à traiter et de la gamme des fournitures choisie.

IMPORTANT - Plus la surface est petite, plus le prix sera élevé car tout ce qui est technique sera concentré dans un petit espace (électricité, plomberie) – il faudra prévoir entre 1800 et 2800 € HT par m².